Eiendom

Vi har et av Norges største team med mange års erfaring innen fast eiendom og tilknyttede rettsområder. Eiere, forvaltere og meglere av næringseiendommer, samt utbyggere og eiendomsinvestorer søker bistand fra Ræder. Ikke bare fordi vi kjenner jussen og de politiske og administrative prosessene, men også fordi vi finner de kommersielt og praktisk gode løsningene.
Eiendomsutvikling, plan- og bygningsrett
Ræders advokater har inngående forståelse og kunnskap om de offentlige prosessene i utbyggingsprosjekter. Våre advokater på eiendomsutvikling har lang juridisk og politisk erfaring. Vi gir utbygger strategiske og juridiske råd i møte med offentlige etater og eiendomsrettslige forhold.
Entreprise
Vi har omfattende kompetanse på det entrepriserettslige området. De siste årene har Ræder vært involvert i flere av de største entrepriseprosjektene i Norge. Våre advokater bistår i alle stadier av prosjektene, fra kontraktsutforming til kontraktsgjennomføring og sluttoppgjør. Vi bistår også med håndtering av tvister som oppstår underveis i prosjekter eller etter kontraktens avslutning, herunder mekling og tvisteløsning for de ordinære domstoler og voldgift.
Næringseiendom
Ræders advokater innen næringseiendom har lang erfaring med gjennomføring av eiendomstransaksjoner og utleie/leie av næringseiendom. Vi bistår kjøpere og selgere i kjøps- og salgsprosesser, herunder i forbindelse med bud/aksept, med due diligence-prosesser, avtaleforhandlinger og oppgjør. Videre bistår vi utleiere og leiere i forbindelse med leiekontrakter, og eiendomsbesittere i relasjon til spørsmål som oppstår i forbindelse med å eie og drifte næringseiendom.
Samfunnskontakt og forvaltningsrett
På dette området har Ræder et ledende team. Flere av våre advokater har mange års erfaring innen fast eiendom, i tillegg til at de har erfaring med utforming av vedtak og rammebetingelser fra regjeringsarbeid og lokalpolitikk. Eiere, forvaltere og meglere av næringseiendommer, samt utbyggere og eiendomsinvestorer søker bistand fra Ræder. Ikke bare fordi vi kjenner jussen og reglene og forstår hvordan vedtak fattes, men også fordi vi finner de kommersielt praktisk gode løsningene.
Tvisteløsning og prosedyre
I Ræder vet vi at de beste løsningene ofte kommer uten at rettsapparatet kobles inn, men i mange tilfeller er det imidlertid ingen vei utenom en domstol. Ræders erfarne prosessadvokater fører et betydelig antall saker for domstolene hvert år, også i Høyesterett.
Skatt og avgift
I vår skatte- og avgiftsgruppe jobber det erfarne advokater med bakgrunn fra Finansdepartementet, Skatteetaten, revisjonsselskaper og advokatvirksomhet. De jobber tett med flere faggrupper i Ræder, men særlig med fast eiendom. Ræder har derfor lang erfaring med å finne gode løsninger som ivaretar alle økonomiske, kommersielle og juridiske hensyn best mulig.
«Gammel Småhusplanen» gjelder frem til 12 april

I går meldte Aftenposten om at det gis 8 ukers amnesti til å søke om byggetiltak etter «gammel småhusplan» i Oslo. Det var imidlertid noe uklart hva slags betingelser som skulle gjelde for slike søknader. Det er nå klart at midlertidig forbud mot tiltak er helt opphevet.
Strømstøtte - Forskrift om energitilskuddsordningen til næringslivet sendt på høring.

Den 4. november 2022 sendte Klima- og miljødepartementet ut et høringsnotat, med utkast til forskrift for strømstøtten til næringslivet. Det understrekes i høringsnotatet at det er lite handlingsrom for endringer i forslaget, fordi ordningen skal tre i kraft i løpet av kort tid. Det antas derfor at ordningen gjennomføres i tråd med forskrift.
Kommunen har ikke adgang til å stille krav om fossilfrie byggeplasser

I utkast til ny Småhusplan foreslår Oslo kommune å kreve fossilfrie byggeplasser innenfor reguleringsplanområdet.
EUs taksonomi for bærekraftig finans – en grønn bølge eller bare nok et klassifiseringsverktøy?

Under årets Oslo Urban Week holdt Ræder et foredrag om EUs taksonomi og den nye lovens betydning fremover for aktører innen eiendomsbransjen. Sammen med representanter fra både eiendoms- og finanssektoren, Nordea og Møller Eiendom, så vi på en praktisk tilnærming og ulike problemstillinger knyttet til å håndtere de nye kravene under norske forhold.
Forslag om strømstøtte til næringslivet

Regjeringen har nylig lagt frem forslag om strømstøtte til næringslivet. Støtteordningen gjelder både en direkte og en søknadsbasert ordning for bedrifter som har strømkostnader som utgjør minst 3 prosent av omsetningen.
Hytteforbudet kommer aldri igjen

I fjor innførte regjeringen et nasjonalt hytteforbud. Nå har Koronakommisjonen sett nærmere på forbudet. Et slikt forbud kommer nok aldri igjen, det var i strid med våre grunnleggende rettigheter.
Bruk av blancoskjøte ved eiendomstransaksjoner

Et blancoskjøte er et skjøte som er signert av selger, men hvor felt for kjøper står åpent for senere utfylling og tinglysing. Å overdra eiendom ved bruk av blankoskjøte skjer stadig hyppigere. Hvilken risiko oppstår for partene når grunnbokshjemmel ikke overskjøtes i forbindelse med at kjøper overtar eiendommen, og hvilke tiltak bør gjennomføres for å redusere risiko for kjøper ved bruk av blancoskjøte?
Korrupsjonsdom i Tjøme saken

En sivilarkitekt og byggesaksleder i Tjøme kommune er nå dømt i til åtte måneders fengsel for grov korrupsjon i Tjømesaken. Dommen er ikke rettskraftig, men saken viser hvor viktig anti-korrupsjonsarbeidet er i eiendomsbransjen. Ikke minst hvor viktig åpenhet rundt byggesaker er.
Ny aksjelovs § 8-10 og oppgjør i eiendomstransaksjoner

Erfaringer og oppsummering etter vel ett år med nye regler om pantsettelse av målselskapets eiendom som sikkerhet for oppkjøpslån
Kontaktpersoner
Relaterte artikler
- «Gammel Småhusplan» gjelder frem til 12. april
- Endring i plikten til å betale moms på omtvistede krav
- Strømstøtte - Forskrift om energitilskuddsordningen til næringslivet sendt på høring.
- Permitteringer nå igjen?
- Nye statlige planretningslinjer skal gi kommunene større handlefrihet til å bestemme hvor det skal bygges boliger
- Hvor detaljert må en regning være etter bustadoppføringslova?
- Ny dom fra Høyesterett - Entreprenørens erstatningsansvar overfor tredjeparter
- Kommunene forfølger flere ulovlighetssaker
- Eiendomstransaksjoner i stiftelser
- Høyesteretts dom av 4. mai 2021 med krav til rekkefølgebestemmelser ved vedtakelse av reguleringsplaner.
- Forenkling ble innstramming
- Hytteforbudet kommer aldri igjen
- Bruk av blancoskjøte ved eiendomstransaksjoner
- Korrupsjonsdom i Tjøme saken
- Ny aksjelovs § 8-10 og oppgjør i eiendomstransaksjoner
- Endring i plikten til å betale mva. på omtvistede krav
- Har du leietakere som driver helserelatert tjeneste som er blitt avgiftspliktig?
- Skatt og boligeiendom som anses som tomtesalg – vrient for skattytere
- Viktige vurderinger ved korona-leiereduksjoner
- Odd R. Tvedt ny partner i Ræder
- Finanstilsynets første gebyrer etter ny hvitvaskingslov gikk til eiendomsmeglere
- Alternative investeringsfond og prosjektfinansieringsselskaper
- Pass opp for moms ved kommunesammensammenslåing
- Kjøper har fortsatt risikoen for om tomten kan utnyttes
- Eva Hagen ny partner i Ræder
- Merverdiavgift og utbygging – uriktig utvikling på gang?
- Ny avklaring av forståelsen av utleiebegrepet i merverdiavgiftsloven
- Fisjon av bygg under oppføring
- Endringer i eierseksjonsloven
- Vanskeligere for selskaper som eier flere boligseksjoner
- Ansvar for betaling av dokumentavgift ved tinglysing
- IFRS 16 - ny standard for leieavtaler
Ønsker du våre oppdateringer?
Ja, takk!
Vi i Ræder brenner for faget vårt, og er levende opptatt av å dele kunnskap. Derfor vil vi oppdatere deg jevnlig med å sende siste faglige nytt samt invitasjoner til gratis seminarer. Fyll ut din kontaktinfo nedenfor og få tilsendt vårt nyhetsbrev.