Eiendomsutvikling, plan- og bygningsrett

Vårt eiendomsteam har solid erfaring med å bistå offentlige og private aktører med arealplanlegging og byggesaker. Flere av våre advokater har årelang bakgrunn fra både offentlig og privat sektor, samt lokal og riksdekkende politikk. Dette gir oss fageksperter med et godt trent øye for detaljer i alle faser ved eiendomsutvikling - både praktisk og rent kommersielt.
Våre advokater jobber som rådgivere i flere av de største eiendomsutviklings-områdene i og utenfor Oslo, samt øvrige deler av landet. Vi har betydelig kunnskap om planhierarkiet og plan- og byggesaksprosesser opp mot politisk ledelse og administrasjon. Teamet yter bistand i eiendomsprosjekter fra idéfase gjennom hele prosessen til klargjøring og tilrettelegging for salg/ferdigstillelse av prosjekt.
Vi kjenner hele verdikjeden og våre advokater arbeider tverrfaglig og samarbeider løpende med arkitekter og ingeniører samt har et bredt nettverk innenfor disse fagområder. Arbeidet inkluderer mulighetsstudier, opsjonsavtaler, prosjektutvikling og bistand gjennom reguleringsprosesser, spørsmål knyttet til rekkefølgekrav, refusjon og forhandling om utbyggingsavtaler, deling og seksjonering, herunder infrastruktur og organisering av anleggseiendommer mv.
Våre kunder er gjerne offentlige myndigheter, byggherrer, entreprenører, eiendomsutviklere og privatpersoner. Vi gir våre oppdragsgivere strategiske råd i møte med offentlige etater og på eiendomsrettslige forhold.
Flere av våre advokater underviser også innenfor plan- og bygningsrettslige temaer og eiendomsutvikling generelt.
Vi kan hjelpe med
- Byggesøknad
- Adkomst (bl.a. sikring av adkomst, Vegloven, innpåkjøp)
- Deling av eiendom
- Dispensasjon(bl.a fra teknisk forskrift, fra planregulering)
- LNF-område og restriksjoner rundt dette
- Forurenset grunn
- Ansvarsrett
- Servitutter
- Opparbeidelse av infrastruktur
- Ekspropriasjon
- Eierseksjonsloven
- Sameie
- Jordskifte
- Tomtefeste
- Utbyggingsavtaler
Avtale om ny Småhusplan på plass

Etter flere år med diskusjoner og arbeid med ny Småhusplan har byrådspartiene Arbeiderpartiet, SV og MDG har kommet til felles enighet med Høyre og Venstre om Oslos småhusplan. Småhusplanen er en områdereguleringsplan som omfatter omkring 28 000 eiendommer. Planen er juridisk bindende for nye tiltak på eiendommene den gjelder, og har derfor stor betydning for mulighetene for boligutvikling i byen.
Kommunen har ikke adgang til å stille krav om fossilfrie byggeplasser

I utkast til ny Småhusplan foreslår Oslo kommune å kreve fossilfrie byggeplasser innenfor reguleringsplanområdet.
Avslag på rammetillatelse

Dersom kommunen har gitt avslag på en rammetillatelse, må kommunen ha et klart hjemmelsgrunnlag for å avslå rammetillatelsen.
Hva er en utbyggingsavtale?

En utbyggingsavtale er en avtale mellom kommunen og utbyggeren om bygging av f.eks. infrastruktur.
Reguleringsplan

Mange spør seg, hva er en reguleringsplan, når trenger jeg den og hvilke virkninger har den?
Kan jeg bygge tilbygg uten å søke?

Hvilke tiltak er søknadspliktig? Alle byggetiltak er i utgangspunktet søknadspliktige. Men det finnes en rekke unntak.
Relaterte artikler
- Kommuneplanen i Oslo revideres – Oslo frem mot 2040
- Avtale om ny Småhusplan på plass
- Ræder anerkjent av Chambers and Partners
- «Gammel Småhusplan» gjelder frem til 12. april
- Strømstøtte - Forskrift om energitilskuddsordningen til næringslivet sendt på høring.
- Turbulent eiendomsmarked – hva skjer?
- Nye statlige planretningslinjer skal gi kommunene større handlefrihet til å bestemme hvor det skal bygges boliger
- Forslag om strømstøtte til næringslivet
- Kun de rikeste får kjøpe hus i Oslo
- Kommunene forfølger flere ulovlighetssaker
- Utbygging av vindkraftverk i strid med urfolksrettigheter.
- Marthe Grimsrud ny senioradvokat i Ræder
- Eiendomstransaksjoner i stiftelser
- Høyesteretts dom av 4. mai 2021 med krav til rekkefølgebestemmelser ved vedtakelse av reguleringsplaner.
- Forenkling ble innstramming
- Hytteforbudet kommer aldri igjen
- Bruk av blancoskjøte ved eiendomstransaksjoner
- Korrupsjonsdom i Tjøme saken
- Ny aksjelovs § 8-10 og oppgjør i eiendomstransaksjoner
- Har du leietakere som driver helserelatert tjeneste som er blitt avgiftspliktig?
- Viktige vurderinger ved korona-leiereduksjoner
- Odd R. Tvedt ny partner i Ræder
- Finanstilsynets første gebyrer etter ny hvitvaskingslov gikk til eiendomsmeglere
- Alternative investeringsfond og prosjektfinansieringsselskaper
- Pass opp for moms ved kommunesammensammenslåing
- Kjøper har fortsatt risikoen for om tomten kan utnyttes
- Eva Hagen ny partner i Ræder
- Ny avklaring av forståelsen av utleiebegrepet i merverdiavgiftsloven
- Endringer i eierseksjonsloven
- Vanskeligere for selskaper som eier flere boligseksjoner
- Ansvar for betaling av dokumentavgift ved tinglysing
- Merverdiavgift på eiendomsskatt
- 12 ukers-frist gir økt rettsvern for utbygger
- Hundreåringen som ble ny på innsiden
Ønsker du våre oppdateringer?
Ja, takk!
Vi i Ræder brenner for faget vårt, og er levende opptatt av å dele kunnskap. Derfor vil vi oppdatere deg jevnlig med å sende siste faglige nytt samt invitasjoner til gratis seminarer. Fyll ut din kontaktinfo nedenfor og få tilsendt vårt nyhetsbrev.